物件詳細
| 物件種目 | 収益物件 |
|---|---|
| 価 格 | 1,500万円 |
| 所在地 | 札幌市東区北22条東6丁目1-27 |
| 交 通 | 地下鉄東豊線「元町」駅徒歩16分 地下鉄東豊線「東区役所前」駅徒歩18分 地下鉄南北線「北24条」駅徒歩18分 中央バス「北21東8」停徒歩3分 |
| 満室利回り | 14.4% |
| 満室年収 | 2,160,000円 |
| 建物名 | 恵マンション |
| 建物面積 | 1階94.77㎡、2階94.77㎡、地下１階84.24㎡、合計273.78㎡（82.81坪） |
| 築年月 | 1983年9月 |
| 構 造 | 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 土地面積 | 160.76㎡（48.62坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 法令上の制限 | 27m高度地区、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地）、都市再生特別措置法（立地適正化計画）、宅地造成及び特定盛土等規制法、自動車ふくそう地区 |
| 接道状況 | 南側14.54m公道に間口12.631m接する |
| 私 道 | - |
| セットバック | - |
| 地 勢 | - |
| 国土法届出 | - |
| 駐車場 | 有 |
| 現 況 | 4戸中2戸賃貸中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 条 件 | - |
| 設 備 | プロパンガス、灯油ボイラー、キッチン、トイレ、バス、シャワー、シャンプードレッサー、融雪槽 |
| 備 考 | 本物件は建ぺい率が限度超過しております。現在外階段の改修工事実施中。 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 仲介手数料 | (売買価格×3%+6万円)×1.1 |
| 情報公開日 | 令和7年9月30日 |
| 変更年月日 | 令和7年10月15日 |
| 物件番号 | 4-1 |
