サービス案内～不動産管理～
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1.管理の特徴
不動産管理は、特に経験・知識・対応力が求められます。入居者様に関する契約管理・入居審査・入退去の立会い・家賃集金・滞納督促・トラブル対応等、手間や心配から解放されます。
建物や敷地内の清掃・点検・雪かき等は徹底して行い、物件の美観を保ちます。営繕工事につきましても当社もしくは提携業者様により迅速に対応。毎月入金明細書を確認頂き、快適なオーナーライフをお過ごし頂けるよう努力します。 -
2.リフォーム
建物の修繕・退去時の原状回復等、当社のグループ会社や提携先の業者様により、リフォーム・リノベーションを行います。なかなか借り手がつかない空き部屋対策も安心。入居者募集方法や賃料設定に問題がないか調査し、リフォーム・リノベーションを行うべきか提案致します。
≫≫リフォーム事例 -
3.管理契約の種類
①賃貸借代理・管理委託契約…賃貸借契約に関する業務や管理業務をすべて当社が代行致します。
②専任媒介契約…管理はオーナー様が行い、当社は入居者募集活動、お客様や不動産業者様からのお問い合わせ窓口となります。
③一括借り上げ契約（サブリース契約）…空室を含む全部屋を当社が一括借り上げをし家賃を保証致します。（当社プロデュース物件に限ります。）
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4.管理物件事例
お部屋・テナント探し｜売買のご相談｜不動産管理
