サービス案内～売買のご相談～（引渡しまでの流れ）
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1.お問い合わせ
住み替えをしたいので不動産を探してほしい、所有している不動産を売ってほしい、買い取ってほしい、投資用不動産に興味があるのでアドバイスをしてほしい、探してほしい等、不動産売買のご相談がありましたら当社までお問い合わせください。
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2.価格査定・条件のご確認
売却をご希望のお客様に関しては、物件を調査し査定価格を算出します。査定価格の根拠を説明した上で、お客様の希望価格との調整を行い売出価格を決定します。購入をご希望のお客様に関しては、まずは物件の種類・価格帯・場所・その他詳細条件を確認致します。
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3.媒介契約の締結
売出価格が決定し、売却または購入に関して、当社に媒介を任せて頂ければ当社と媒介契約を締結します。当社に媒介を依頼するという契約になります。一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約のいずれかからお選びください。
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4.売却活動・物件のご紹介・現地案内
売却活動に関しては、当社独自のネットワーク、当社ホームページや不動産サイトへの掲載、新聞・雑誌・チラシ等の広告を行い、お客様に現地案内や条件交渉を行います。一方購入希望者様には、まずは条件に合う物件の資料を送付し、気になる物件がございましたら物件の内見、売主様との条件交渉を行います。
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5.買付・重要事項説明
物件を気に入って頂けましたらお申込みとなります（買付証明書の記入）。融資承認が下り、詳細な条件がまとまり次第、重要事項の説明を行います。オンラインで行うことも可能です。
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6.売買契約
重要事項説明後、売買契約書への署名・押印、手付金の授受を行います。
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7.残金決済・引渡し
残金の授受、固定資産税等の精算、所有権移転登記、抵当権等がありましたら抹消登記、建物の場合は鍵の引渡しを行います。登記は司法書士が行い、決済日までに揃えて頂く書類は、事前に司法書士に確認致します。
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